Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось делать ремонт у себя дома. Большинство, конечно, ограничивается простым косметическим ремонтом. Однако при покупке новой квартиры просто наклеить новые обои и заменить светильники мало. Новостройки обычно продаются с черновой отделкой, во вторичном же жилье нередко требуется замена коммуникаций, окон, дверей и т.д.
- Этапы капитального ремонта
- Порядок ремонтных работ
С чего начать ремонтЕсли перед вами стоит задача сделать именно капитальный ремонт помещения, то чтобы начать ремонт правильно, нужно составить план действий и определить, какие работы должны быть выполнены. В плане работ можно отметить примерные сроки выполнения каждого этапа, требующиеся материалы, прикинуть затраты и определить, какие работы можно выполнить своими силами, а для каких придется привлечь наемных рабочих. Если владелец квартиры желает выполнить перепланировку, то такие работы желательно заранее согласовать с администрацией.
Этапы капитального ремонта
Капитальный ремонт во вторичном жилье можно условно разделить на несколько этапов:
- снос старых перегородок и возведение новых стен из кирпича или блоков (при выполнении перепланировки);
- электромонтажные работы;
- сантехнические работы;
- выравнивание всех поверхностей в помещениях;
- установка гипсокартонных конструкций;
- замена окон и дверей;
- отделка потолка, стен, пола
Порядок ремонтных работ
Если вы не планируете перепланировку, то лучше всего начать ремонт с электротехнических работ: заменить проводку, при необходимости – счетчик, установить дополнительные розетки. В этом случае вы можете быть уверены, что мощности электросети хватит для того, чтобы подключить мощный инструмент, и не придется пользоваться удлинителями.Затем производится замена водопровода и канализации, оборудования ванной комнаты и туалета. Установку гипсокартонных конструкций (перегородок, арок, подвесных потолков) лучше выполнить до начала выравнивания поверхностей, так как при этом меняется площадь поверхности стен и потолка.Черновые отделочные работы (выравнивание стен, потолка, замена стяжки пола) можно выполнять в любом порядке. Чистовые отделочные работы следует начинать с отделки потолка – покраски, побелки, установки натяжных или подвесных конструкций. Затем выполняется отделка стен (панелями, обоями, плиткой и т.п.). Только в конце можно настилать новое напольное покрытие.Ремонт – занятие, отнимающее много времени и сил, и к тому же довольно затратное. Поэтому самое главное в ремонте – решиться его начать.